אפיקים קבלן מורשה לבניית ממ"דים
מתמחים בבניית ממ"דים ושיפור מיגון
אנו פה בשבילכם:
בניית ממ"ד – מרחב מוגן דירתי קבלן לבניית ממ"ד
משלב התכנון עד שלב הביצוע והגמר
תכנון, עיצוב וביצוע עבודות שיפוץ
השירות אותו אנו מציעים נשען על ותק ומוניטין של 25 שנה בתחום הבניה והשיפוץ ומתאפיין בראש ובראשונה במקצועיות.
אפיקים בניה ושיפוצים- קבלן לבניית ממ"דים.
מקצועיות מובטחת- התקשרו עכשיו וקבלו הצעת מחיר ללא התחייבות!
המומחיות שלנו- בניה ושיפוצים
אפיקים בניה ושיפוצים, בעלת ותק ומוניטין של 25 שנה בתחום הבניה והשיפוץ. אנו באפיקים, מאמינים כי איכות היא איננה מילה גסה ושמים את הדגש על ביצוע עבודות ברמה הגבוהה ביותר שקיימת בשוק אליו אנו משתייכים ושילובם של בעלי מקצוע מהשורה הראשונה. כל זאת ועוד, על מנת לספק את השירות המקצועי האמין והיעיל ביותר אותו מחפש קהל לקוחותינו. אנו מזמינים אתכם ביחד איתנו, להפוך חלום למציאות וליצור את הבית האולטימטיבי עבורכם
למה כדאי לך לבחור בנו
חברת אפיקים בניה ושיפוצים בבעלות יגאל כהן הינה חברת קבלן רשום מס' 35107 המבצעת עבודות בניה, חיזוק מבנים, שיפוץ מבנים משותפים, שיקום מבנים, שיפוצים כללים, עבודות אינסטלציה, עבודות גבס וצבע. תהליך העבודה שלנו מלווה בפיקוח צמוד על מנת להשיג דיוק מירבי לאורך כל שלבי התכנון והביצוע. לקוחותינו נהנים מייעוץ ומליווי מקצועי משלב העיצוב ועד לרגע המסירה.
הלקוח קודם לכל
הלקוחות שלנו יעידו כי הם נהנים מיחס אישי ומקצועיות בלתי מתפשרת המתבטאת בעמידה בלוחות זמנים, שירות ברמה הגבוהה ביותר ואחריות מלאה לטיב העבודה. אפיקים בניה ושיפוצים גאה לבצע את כל מגוון העבודות אשר ענף הבניה והשיפוץ מציע, בהתאם לדרישת הלקוח ובכפוף לתקן הישראלי. הצוות שלנו מורכב ממומחים בעלי ניסיון, המקפידים על ביצוע עבודות בסטנדרט גבוה.
מסלול מהיר לבניית ממ"ד
חוסכים בירוקרטיה, זמן וכסף – תקנות חדשות מקלות על הביורוקרטיה ומקצרות את משך הזמן לקבלת היתר בנייה להוספת ממ"דים
מעוניינים להוסיף ממ"ד לבית? תקנות החדשות מקלות על הביורוקרטיה ומקצרות את משך הזמן הנדרש לקבלת היתר בנייה להוספת ממ"ד בשטח של עד 9 מ"ר לדירות בבנייה קיימת.
פיקוד העורף פועל בכל עת לצמצום פערי המיגון בישראל. במסגרת זו, פיקוד העורף הוביל בשיתוף מנהל התכנון, תקנות חדשות שאושרו על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמספקות הקלות בהליכי הרישוי לבניית ממ"דים בבנייה קיימת.
התקנות החדשות כוללות הקלות המאפשרות לקצר את לוחות הזמנים של הליכי הרישוי לבניית ממ"ד בדירות שאין להן פתרון מיגון תקני. זאת, במטרה לייצר מסלול מהיר לצורך קבלת היתר הבנייה מוועדת התכנון המקומית.
בפועל, ההקלות החדשות מאפשרות לצמצם את משך הזמן הנדרש לקבלת היתר בנייה לממ"ד, מ-12-9 חודשים, ל-6-4 חודשים בממוצע. החיסכון בזמן מתבטא גם בהפחתה של עלויות הרישוי, בהיקף משוער של כ-15%, שמשמעותם חיסכון של כ-5,000 שקלים בממוצע.
למה חשוב לבנות ממ"ד?
בישראל, העורף הפך לחזית נוספת בשל התמקדות האויב באוכלוסייה האזרחית ובניסיון לפגוע בה בדרכים שונות, בהן גם ירי טילים ורקטות. לכן, חשוב לדאוג לפתרון מיגון זמין ונגיש בבתים מפני ירי רקטות וטילים עבור כמה שיותר אזרחים במדינת ישראל.
תקנות ההתגוננות האזרחית משנת 1992 מחייבות לבנות בכל מבנה מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), קומתי (ממ"ק) או מוסדי (ממ"מ). המרחב המוגן מגן מפני קשת רחבה של איומים, לרבות ירי טילים ורקטות ואף מהווה מקום בטוח בעת רעידת אדמה. מיגון הוא תשתית מצילה חיים!
המענה הטוב ביותר נגד איום הרקטות והטילים הוא הממ"ד (מרחב מוגן דירתי), בשל היותו חלק בלתי נפרד ממקום המגורים. עובדה זו גם מאפשרת להגיע אליו בזמן ההתגוננות העומד לרשותנו, וגם מבטיחה כי ייעשה בו שימוש יום-יומי שמבטיח אחזקה שוטפת וסדירה שלו. בנוסף, לממ"ד יתרון מבחינת החוסן – בשעת חירום בני הבית, ובעיקר הילדים, שוהים בחדר מוכר ובסביבה ידידותית שמסייעת בהפחתת החרדות.
נכון להיום, לכשליש מאוכלוסיית ישראל, אין כל פתרון מיגון פרטי תקני, כלומר אין ממ"ד, ממ"ק או מקלט. בנוסף, גם בבתי מגורים בהם קיים מקלט משותף, המהווה פתרון מיגון תקני – לא תמיד ניתן להגיע אליו בזמן ההתגוננות העומד לרשותנו. לכן, במקרים אלו, נדרש להיערך מראש או לחילופין בעת קבלת התרעה להגיע למרחב 'הכי מוגן שיש', כלומר לבחור בחדר מדרגות או בחדר פנימי בדירה עם כמה שפחות קירות וחלונות חיצוניים.
פירוט ההקלות החדשות
התקנות החדשות, שנקבעו כהוראת שעה ל-5 שנים, מאפשרות להוסיף ממ"דים בבנייה פרטית, וכן במסגרת בנייה של בתי דירות.
במסגרת התקנות צומצמו הדרישות לצורך קבלת ההיתר, לדוגמה:
1. ביטול שלב תיק המידע – ביטול שלב מקדים לפני הגשת הבקשה להיתר הכולל מידע ממוקד לגבי תא השטח המבוקש, הן מבחינה מרחבית והן מבחינת השימושים המותרים והתוכן הנדרש.
2. צמצום תכולת הבקשה להיתר להוספת ממ"ד –
א. צמצום היקפים של מפת המדידה והתכנית הראשית – הבקשה להיתר תכלול רק מיפוי מפורט של המרחב המוגן הדירתי, התשתיות המצויות בתחום של 5 מטרים לכל הפחות ממנו תוך סימון גבולות המגרש, קווי הבניין ומיקום הוספת המרחב המוגן הדירתי, ללא מיפוי מפורט של כלל המבנה הקיים והמגרש.
ב. צירוף 2 נספחים בלבד – נספח יציבות (הכולל חישובים סטטיים ודו"ח קרקע ביסוס), ונספח מיגון (רכיבי המיגון באופן שמיישם את תקנות הג"א). זאת במקום שורה של נספחים שנדרש היה להגיש עד כה במסגרת הבקשה להיתר.
3. חישוב שטחים – במסגרת התקנות החדשות, נדרש לחשב כעת רק את שטח המרחב המוגן המוצע, ולא חישוב למבנה כולו. במסגרת זו, לא תידרש הכשרת חריגות או עבירות בנייה שבוצעו, כך שאישור היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה.
4. תעודת גמר – במסגרת קבלת תעודת גמר על ביצוע הקמת המרחב המוגן הדירתי, התקבל פטור מהגשת מפת עדות (מפת מדידה המתארת מצב קיים לאחר גמר העבודות של כלל המבנה והמגרש).
כמו כן נקבע פטור ממינוי אחראי על הביקורת בבקשות הכוללות ממ"ד בודד או מגדל ממ"דים עד 2 קומות.
קבל הצעת מחיר ללא התחייבות
© Copyright 2021. All Rights Reserved.